La meilleure façon d'acheter des biens immobiliers

Une maison est probablement le plus grand achat que vous ferez jamais et, en tant que tel, la plupart des gens entrent dans la transaction avec une certaine appréhension. Que se passe-t-il si la bulle immobilière éclate? Que se passe-t-il si je perds mon emploi? Les comptoirs en granit et les revêtements de sol larges vont être ridicules dans une décennie dans une décennie? Bien que vous ne puissiez pas anticiper les changements sur le marché immobilier ou les tendances de conception, vous pouvez faciliter le processus d'achat d'une maison.

Andrew Sandholm, un vendeur immobilier agréé chez Bond New York, dit que la gestion de vos attentes est la clé pour rendre le processus d'achat plus facile et plus rapide. Sandholm dit que cela est particulièrement important sur les marchés urbains où il y a une concurrence intense pour le logement. "Un acheteur pour la première fois à Manhattan pourrait acheter un studio de 475 pieds carrés pour 450 000 $ et ce n'est pas une blague - alors que vous pourriez acheter une maison de 3 000 pieds carrés, trois chambres et deux salles de bain avec une piscine à une piscine à Mesa, Arizona pour 190 000 $ », explique Sandholm. "Tu ne peux pas tout avoir. Pas en ce moment, de toute façon. Et tu ne devrais pas s'attendre à."

Avec l'aide de Sandolm, nous avons compilé les meilleurs conseils d'achat de biens immobiliers pour garder à l'esprit lorsque vous cherchez à marquer la maison de vos rêves. Et une fois que vous avez vos nouvelles fouilles, consultez ces 30 meilleures mises à niveau de maison élégantes. 

1 Faites votre étude de marché et gérez vos attentes

Dans les marchés ultra-compétitifs des grandes villes, Sandholm dit que même un compte bancaire débordant ne fera pas trouver un endroit qui est entièrement parfait possible. "L'immobilier de Manhattan est si incroyable à tant de niveaux que quiconque, vraiment, aurait du mal à trouver une propriété qui a tout ce qu'ils recherchent. Donc, votre attente doit être de trouver quelque chose qui vérifie la plupart, mais pas la totalité, de ce qui est sur votre liste de souhaits."AE0FCC31AE342FD3A1346EBB1F342FCB

Tout en vous réconciliant avec le fait que vous ne trouvez pas une maison avec tout ce que vous recherchez peut être difficile, cela ne signifie pas que vous ne trouverez pas quelque chose que vous aimez.

2 Vous ne pouvez pas toujours obtenir ce que vous voulez

"Considérez ce que vous appréciez. Pensez à ce dont vous avez besoin dans une maison. Et puis nous trouverons quelque chose dans votre prix qui sera aussi proche que possible ", recommande-t-il.

3 Ne transpirez pas le décor

Si vos principales plaintes concernant une maison potentielle sont limitées à son décor actuel, considérez-vous chanceux. Bien que la mise en scène puisse faire une différence majeure dans la sensation d'une maison ou d'un appartement - et, en tant que tel, votre volonté de l'acheter, vous devriez faire de votre mieux pour le regarder au-delà. Sandholm dit que de nombreux vendeurs pensent que leur maison semblera plus grande ou plus souhaitable s'ils en retirent leurs meubles, une décision qui peut désactiver les acheteurs. Heureusement, bon nombre des problèmes que les acheteurs potentiels soulèvent aux courtiers peuvent être corrigés en pratiquement pas de temps.

4 Vous pouvez transformer les négatifs en points positifs

"Si le vendeur n'a pas préparé la maison à être vendue correctement, les acheteurs auront du mal à voir comment les négatifs peuvent être transformés en points positifs", explique Sandholm. "Lumière faible? Retirez ces énormes rideaux suspendus sur les fenêtres. Peindre les murs d'une couleur plus claire. Changez le sol d'une tache foncée en une couleur plus claire. Suspendre les miroirs pour aider à éclaircir la pièce. Juste en haut de ma tête, je peux énumérer une demi-douzaine de remèdes pour un problème qui tue souvent les ventes de maisons potentielles."Une petite graisse du coude peut grandement contourner.

5 Ne regarde pas en arrière

Une fois que vous avez trouvé la maison de vos rêves, c'est votre travail de rester en sécurité. Connaître les 50 articles les plus meurtriers de votre maison est un bon point de départ.

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