Les 50 meilleures villes du U.S. pour retourner une maison
Le retournement de la maison n'est pas pour les WIMPS. Vous devez être à l'aise de prendre des risques avec une grande partie de l'argent, connaître les bonnes personnes (que ce soit des entrepreneurs ou des agents immobiliers), et le plus important, un œil vif pour repérer là où il y a une opportunité pour un flip. Il existe de nombreux facteurs qui aident à rendre une zone idéale pour le retournement de la maison, des prix des maisons et des impôts fonciers à la croissance de la population locale, aux types spécifiques de maisons qui sont achetées. Alors que les experts-flippers peuvent isoler leur recherche de propriétés dans la rue individuelle, les données plus importantes peuvent également aider à peindre une image des villes spécifiques les plus souhaitables pour quelqu'un qui cherche à investir dans le foliaire à la maison.
Dans cet esprit, nous avons distillé les données disponibles sur les plus grandes zones métropolitaines pour déterminer les meilleures villes pour acheter une maison, la rénover et la remettre sur le marché. Si vous cherchez juste à vous installer, cependant, vous serez probablement plus intéressé par notre liste des 100 villes les plus heureuses d'Amérique.
Pour déterminer ces classements, nous avons pris en compte les principaux points de données suivants.
Changement des prix des maisons, d'une année à l'autre (15%) - déterminé par le service immobilier Trulia
Pourcentage de flips en 2016 (15%) - Per Trulia
Taux de croissance démographique sur trois ans (10%) - De 2013 à 2016, par U.S. Recensement
Grade de logement global (20%) - par niche d'analystes de données du quartier
Rangée potentiel du marché (sur 150) (20%) - par rapport de crédit WalleThub
Rang de rénovation / remodelage (sur 150) (20%)- par wallethub
50 Cincinnati, oh
49 Indianapolis, dans
Changement des prix des maisons: 3.60%
Pourcentage de flips: 3.50%
Taux de croissance sur trois ans: 1.38%
Niche Global Grade: A-
Rangage potentiel du marché (sur 150): 139
Rang de rénovation / remodelage (sur 150): 31
Score d'élimination de la maison: 44.80
48 Bakersfield, CA
Changement des prix des maisons: 2.50%
Pourcentage de flips: 6.70%
Taux de croissance sur trois ans: 3.56%
Niche Global Grade: B
Rangée potentiel du marché (sur 150) :: 84
Rang de rénovation / remodelage (sur 150): 130
Score d'élimination de la maison: 44.80
Vous aurez probablement besoin d'économiser un peu avant d'être prêt à retourner votre première maison, il s'agit de 14 habitudes d'économie d'argent que vous devriez certainement adopter.
47 Providence, Ri
Changement des prix des maisons: 4.00%
Pourcentage de flips: 5.80%
Taux de croissance sur trois ans: 0.46%
Niche Global Grade: A
Garket potentiel Rank (sur 150): 44
Rang de rénovation / remodelage (sur 150): 98
Score d'élimination de la maison: 44.96
46 Virginia Beach, VA
Changement des prix des maisons: 1.80%
Pourcentage de flips: 7.00%
Taux de croissance sur trois ans: 0.89%
Niche Global Grade: A
Rangage potentiel du marché (sur 150): 18
Rang de rénovation / remodelage (sur 150): 70
Score d'élimination de la maison: 45.70
Pour plus de magie de plage, consultez 9 des plus grandes vacances au monde de plage.
45 Boston, MA
Changement des prix des maisons: 5.20%
Pourcentage de flips: 5.00%
Taux de croissance sur trois ans: 3.39%
Niche Global Grade: B+
Rangage potentiel du marché (sur 150): 89
Rang de rénovation / remodelage (sur 150): 148
Score d'élimination de la maison: 46.26
Si vous cherchez à vous mettre en forme, ne cherchez pas plus loin que Boston: il arrive en tête de la liste des 50 villes les plus en forme d'Amérique.
44 Tulsa, ok
Changement des prix des maisons: 2.dix%
Pourcentage de flips: 6.20%
Taux de croissance sur trois ans: 1.16%
Niche Global Grade: B+
Rangage potentiel du marché (sur 150): 26
Rang de rénovation / remodelage (sur 150): 14
Score d'élimination de la maison: 46.96
43 Memphis, TN
Changement des prix des maisons: 3.40%
Pourcentage de flips: 8.20%
Taux de croissance sur trois ans: -0.75%
Niche Global Grade: B
Garket Potential Rank (sur 150): 2
Rang de rénovation / remodelage (sur 150): 40
Score d'élimination de la maison: 47.04
42 Minneapolis, MN
Changement des prix des maisons: 4.50%
Pourcentage de flips: 5.dix%
Taux de croissance sur trois ans: 3.38%
Niche Global Grade: A
Rangage potentiel du marché (sur 150): 72
Rang de rénovation / remodelage (sur 150): 119
Score d'élimination de la maison: 48.97
41 Madison, WI
Changement des prix des maisons: 4.50%
Pourcentage de flips: 4.20%
Taux de croissance sur trois ans: 3.83%
Niche Global Grade: A+
Rangage potentiel du marché (sur 150): 92
Rang de rénovation / remodelage (sur 150): 115
Score d'élimination de la maison: 49.32
40 Winston-Salem, NC
Changement des prix des maisons: 2.90%
Pourcentage de flips: 6.dix%
Taux de croissance sur trois ans: 2.52%
Niche Global Grade: A-
Rangage potentiel du marché (sur 150): 22
Rang de rénovation / remodelage (sur 150): 55
Score d'élimination de la maison: 49.36
39 Riverside, CA
Changement des prix des maisons: 5.20%
Pourcentage de flips: 6.40%
Taux de croissance sur trois ans: 2.73%
Niche Global Grade: B+
Garket Potential Rank (sur 150): 99
Rang de rénovation / remodelage (sur 150): 108
Score d'élimination de la maison: 50.39
38 Los Angeles, CA
ae0fcc31ae342fd3a1346ebb1f342fcb
Changement des prix des maisons: 6.000%
Pourcentage de flips: 7.300%
Taux de croissance sur trois ans: 2.21%
Niche Global Grade: B+
Rangage potentiel du marché (sur 150): 131
Rang de rénovation / remodelage (sur 150): 140
Score d'élimination de la maison: 50.59
37 Nouvelle-Orléans, LA
Changement des prix des maisons: 5.30%
Pourcentage de flips: 3.50%
Taux de croissance sur trois ans: 3.33%
Niche Global Grade: B+
Rangage potentiel du marché (sur 150): 7
Rang de rénovation / remodelage (sur 150): 38
Score d'élimination de la maison: 50.72
36 San Jose, CA
Changement des prix des maisons: 7.80%
Pourcentage de flips: 5.20%
Taux de croissance sur trois ans: 2.37%
Niche Global Grade: A-
Rangage potentiel du marché (sur 150): 144
Rang de rénovation / remodelage (sur 150): 146
Score d'élimination de la maison: 50.92
35 Fresno, CA
Changement des prix des maisons: 4.500%
Pourcentage de flips: 8.200%
Taux de croissance sur trois ans: 2.57%
Niche Global Grade: B
Garket Potential Rank (sur 150): 46
Rang de rénovation / remodelage (sur 150): 100
Score d'élimination de la maison: 51.84
34 Oklahoma City, OK
Changement des prix des maisons: 3.40%
Pourcentage de flips: 3.60%
Taux de croissance sur trois ans: 4.48%
Niche Global Grade: A-
Rangage potentiel du marché (sur 150): 30
Rang de rénovation / remodelage (sur 150): 15
Score d'élimination de la maison: 51.93
33 San Diego, CA
Changement des prix des maisons: 5.80%
Pourcentage de flips: 5.80%
Taux de croissance sur trois ans: 3.56%
Niche Global Grade: A
Garket Potential Rank (sur 150): 113
Rang de rénovation / remodelage (sur 150): 132
Score d'élimination de la maison: 52.45
Greensboro, NC
Changement des prix des maisons: 4.dix%
Pourcentage de flips: 5.30%
Taux de croissance sur trois ans: 2.63%
Niche Global Grade: A
Rangage potentiel du marché (sur 150): 48
Rang de rénovation / remodelage (sur 150): 11
Score d'élimination de la maison: 53.29
31 Richmond, VA
Changement des prix des maisons: 3.80%
Pourcentage de flips: 7.40%
Taux de croissance sur trois ans: 4.43%
Niche Global Grade: B+
Rangage potentiel du marché (sur 150): 19
Rang de rénovation / remodelage (sur 150): 102
Score d'élimination de la maison: 53.45
30 Oakland, CA
Changement des prix des maisons: 8.40%
Pourcentage de flips: 5.30%
Taux de croissance sur trois ans: 3.14%
Niche Global Grade: A-
Garket Potential Rank (sur 150): 141
Rang de rénovation / remodelage (sur 150): 143
Score d'élimination de la maison: 54.06
29 San Francisco, CA
Changement des prix des maisons: 8.50%
Pourcentage de flips: 3.90%
Taux de croissance sur trois ans: 3.77%
Niche Global Grade: A+
Rangage potentiel du marché (sur 150): 142
Rang de rénovation / remodelage (sur 150): 150
Score d'élimination de la maison: 54.24
28 Knoxville, TN
Changement des prix des maisons: 3.30%
Pourcentage de flips: 7.60%
Taux de croissance sur trois ans: 1.94%
Niche Global Grade: B+
Rangage potentiel du marché (sur 150): 21
Rang de rénovation / remodelage (sur 150): 4
Score d'élimination de la maison: 54.41
27 Washington D.C.
Changement des prix des maisons: 3.40%
Pourcentage de flips: 6.70%
Taux de croissance sur trois ans: 4.93%
Niche Global Grade: A
Garket Potential Rank (sur 150): 81
Rang de rénovation / remodelage (sur 150): 99
Score d'élimination de la maison: 54.41
26 Tucson, AZ
Changement des prix des maisons: 4.60%
Pourcentage de flips: 7.40%
Taux de croissance sur trois ans: 0.87%
Niche Global Grade: A-
Garket potentiel Rank (sur 150): 68
Rang de rénovation / remodelage (sur 150): 17
Score d'élimination de la maison: 54.56
25 Salt Lake City, UT
Changement des prix des maisons: 6.80%
Pourcentage de flips: 5.50%
Taux de croissance sur trois ans: 1.21%
Niche Global Grade: A+
Rangage potentiel du marché (sur 150): 126
Rang de rénovation / remodelage (sur 150): 64
Score d'élimination de la maison: 54.66
24 Kansas City, MO
Changement des prix des maisons: 5.30%
Pourcentage de flips: 4.90%
Taux de croissance sur trois ans: 3.06%
Niche Global Grade: A
Rangage potentiel du marché (sur 150): 120
Rang de rénovation / remodelage (sur 150): 39
Score d'élimination de la maison: 54.84
23 Dallas, TX
Changement des prix des maisons: 9.dix%
Pourcentage de flips: 2.80%
Taux de croissance sur trois ans: 4.76%
Niche Global Grade: A-
Rangage potentiel du marché (sur 150): 112
Rang de rénovation / remodelage (sur 150): 112
Score d'élimination de la maison: 55.78
22 Grand Rapids, MI
Changement des prix des maisons: 7.30%
Pourcentage de flips: 4.40%
Taux de croissance sur trois ans: 1.82%
Niche Global Grade: A
Rangage potentiel du marché (sur 150): 25
Rang de rénovation / remodelage (sur 150): 29
Score d'élimination de la maison: 56.09
21 Columbus, oh
Changement des prix des maisons: 5.30%
Pourcentage de flips: 5.30%
Taux de croissance sur trois ans: 4.27%
Niche Global Grade: A-
Rangage potentiel du marché (sur 150): 52
Rang de rénovation / remodelage (sur 150): 52
Score d'élimination de la maison: 56.23
20 San Antonio, TX
Changement des prix des maisons: 5.70%
Pourcentage de flips: 4.70%
Taux de croissance sur trois ans: 5.73%
Niche Global Grade: A-
Rangage potentiel du marché (sur 150): 145
Rang de rénovation / remodelage (sur 150): 24
Score d'élimination de la maison: 60.56
19 Fort Worth, TX
Changement des prix des maisons: 8.dix%
Pourcentage de flips: 2.dix%
Taux de croissance sur trois ans: 7.30%
Niche Global Grade: B+
Rangage potentiel du marché (sur 150): 136
Rang de rénovation / remodelage (sur 150): 43
Score d'élimination de la maison: 61.05
18 Atlanta, GA
Changement des prix des maisons: 6.50%
Pourcentage de flips: 7.90%
Taux de croissance sur trois ans: 5.50%
Niche Global Grade: A
Rangage potentiel du marché (sur 150): 32
Rang de rénovation / remodelage (sur 150): 141
Score d'élimination de la maison: 61.38
17 Colorado Springs, CO
Changement des prix des maisons: 5.90%
Pourcentage de flips: 5.40%
Taux de croissance sur trois ans: 5.47%
Niche Global Grade: A
Garket Potential Rank (sur 150): 51
Rang de rénovation / remodelage (sur 150): 46
Score d'élimination de la maison: 61.44
16 Raleigh, NC
Changement des prix des maisons: 5.70%
Pourcentage de flips: 4.60%
Taux de croissance sur trois ans: 6.35%
Niche Global Grade: A+
Garket Potential Rank (sur 150): 104
Rang de rénovation / remodelage (sur 150): 45
Score d'élimination de la maison: 62.23
15 Charlotte, NC
Changement des prix des maisons: 6.40%
Pourcentage de flips: 5.80%
Taux de croissance sur trois ans: 6.20%
Niche Global Grade: A
Rangage potentiel du marché (sur 150): 64
Rang de rénovation / remodelage (sur 150): 75
Score d'élimination de la maison: 62.75
14 Jacksonville, FL
Changement des prix des maisons: 7.80%
Pourcentage de flips: 7.40%
Taux de croissance sur trois ans: 4.39%
Niche Global Grade: B+
Rangage potentiel du marché (sur 150): 14
Rang de rénovation / remodelage (sur 150): 69
Score d'élimination de la maison: 63.57
13 Austin, TX
Changement des prix des maisons: 7.90%
Pourcentage de flips: 3.40%
Taux de croissance sur trois ans: 7.06%
Niche Global Grade: A+
Rangage potentiel du marché (sur 150): 146
Rang de rénovation / remodelage (sur 150): 65
Score d'élimination de la maison: 64.30
12 Fort Lauderdale, FL
Changement des prix des maisons: 7.60%
Pourcentage de flips: 8.00%
Taux de croissance sur trois ans: 3.59%
Niche Global Grade: A-
Rangage potentiel du marché (sur 150): 49
Rang de rénovation / remodelage (sur 150): 58
Score d'élimination de la maison: 64.49
11 Tacoma, WA
Changement des prix des maisons: 9.30%
Pourcentage de flips: 7.60%
Taux de croissance sur trois ans: 4.21%
Niche Global Grade: B+
Garket Potential Rank (sur 150): 23
Rang de rénovation / remodelage (sur 150): 81
Score d'élimination de la maison: 65.81
10 Portland, ou
Changement des prix des maisons: 11.00%
Pourcentage de flips: 5.70%
Taux de croissance sur trois ans: 5.05%
Niche Global Grade: A
Rangage potentiel du marché (sur 150): 82
Rang de rénovation / remodelage (sur 150): 126
Score d'élimination de la maison: 66.04
9 Miami, FL
Changement des prix des maisons: 8.80%
Pourcentage de flips: 6.90%
Taux de croissance sur trois ans: 7.69%
Niche Global Grade: B
Garket Potential Rank (sur 150): 91
Rang de rénovation / remodelage (sur 150): 87
Score d'élimination de la maison: 68.92
8 Phoenix, AZ
Changement des prix des maisons: 6.70%
Pourcentage de flips: 7.30%
Taux de croissance sur trois ans: 5.86%
Niche Global Grade: A
Rangage potentiel du marché (sur 150): 61
Rang de rénovation / remodelage (sur 150): 22
Score d'élimination de la maison: 69.22
7 Nashville, TN
Changement des prix des maisons: 8.20%
Pourcentage de flips: 8.dix%
Taux de croissance sur trois ans: 4.02%
Niche Global Grade: A-
Rangage potentiel du marché (sur 150): 56
Rang de rénovation / remodelage (sur 150): 12
Score d'élimination de la maison: 69.81
6 Seattle, WA
Changement des prix des maisons: 10.90%
Pourcentage de flips: 5.20%
Taux de croissance sur trois ans: 7.85%
Niche Global Grade: A+
Rangage potentiel du marché (sur 150): 41
Rang de rénovation / remodelage (sur 150): 128
Score d'élimination de la maison: 71.34
5 Las Vegas, NV
Changement des prix des maisons: 6.90%
Pourcentage de flips: 10.50%
Taux de croissance sur trois ans: 5.00%
Niche Global Grade: B+
Garket Potential Rank (sur 150): 90
Rang de rénovation / remodelage (sur 150): 25
Score d'élimination de la maison: 72.08
Dans le cas où vous souhaitez faire plus que simplement investir dans des maisons pendant que vous êtes dans la région, voici le moyen le plus simple de doubler votre argent à Vegas.
4 Cape Coral, FL
Changement des prix des maisons: 9.40%
Pourcentage de flips: 6.00%
Taux de croissance sur trois ans: 8.90%
Niche Global Grade: B+
Rangage potentiel du marché (sur 150): 98
Rang de rénovation / remodelage (sur 150): 71
Score d'élimination de la maison: 72.81
3 Denver, CO
Changement des prix des maisons: 10.40%
Pourcentage de flips: 5.80%
Taux de croissance sur trois ans: 7.05%
Niche Global Grade: A
Rangage potentiel du marché (sur 150): 111
Rang de rénovation / remodelage (sur 150): 50
Score d'élimination de la maison: 74.09
2 Orlando, FL
Changement des prix des maisons: 8.00%
Pourcentage de flips: 7.20%
Taux de croissance sur trois ans: 8.44%
Niche Global Grade: A
Rangage potentiel du marché (sur 150): 29
Rang de rénovation / remodelage (sur 150): 23
Score d'élimination de la maison: 76.73
1 Tampa, FL
Changement des prix des maisons: 8.80%
Pourcentage de flips: 8.40%
Taux de croissance sur trois ans: 6.86%
Niche Global Grade: A
Rangage potentiel du marché (sur 150): 8
Rang de rénovation / remodelage (sur 150): 19
Score d'élimination de la maison: 77.85
Tenté de s'installer avec votre pâte dans un nouveau manoir? Vous êtes au bon endroit: la Floride abrite 5 des 50 meilleures villes du U.S. pour acheter un manoir.
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