Amélioration de la maison incroyable pour chaque budget

Concevoir une belle maison ou un appartement - un qui capture parfaitement votre sens du style, a une place pour tous vos éléments essentiels et se sent comme à la maison - n'est pas une tâche facile. La seule chose plus difficile? Le faire avec un budget. Heureusement, que vous ayez 50 $ à dépenser ou 500 $, il y a une mise à niveau qui peut vous aider à transformer complètement votre espace. Avec l'aide de meilleurs concepteurs, nous avons rassemblé les meilleures mises à niveau de la maison pour chaque budget.

Peignez vos plinthes.

Pour moins de 50 $, Vous pouvez facilement changer l'apparence et la sensation d'une pièce entière - peignez simplement vos plinthes.

Bien que la peinture de plinthes inachevées ou l'ajout de peinture fraîche à celles tombées peuvent prendre moins d'une heure par pièce, "vous seriez surpris de voir comment cette petite chose peut avoir un impact si important", dit Ashley Pelerling, Régional Marketing Manager chez CLV Group, une société de gestion immobilière basée à Montréal. Ce faisant, vous "supprimerez toutes les petites éraflures et l'usure générale que votre maison a prise", ce qui fait ressembler à un espace neuf, peu importe son âge.

Installer un lustre bon marché.

Vous pouvez instantanément améliorer l'ambiance de votre maison en "améliorant les luminaires spéciaux" de ces "constructeurs à un look plus personnalisé", explique Stéphanie Plymale, PDG et directeur exécutif de la Heritage School of Interior Design. Plymale recommande d'échanger toutes vos plafonniers en forme."

Et bien que les lustres et les suspensions élégantes puissent rendre n'importe quel espace plus chic, vous n'avez pas à débourser une énorme quantité sur une pièce ornée pour animer votre espace. Dans des magasins comme Home Depot, Ikea et Target, vous pouvez facilement trouver de superbes pour moins de 100 $.

Stockez vos essentiels de cuisine dans des récipients en verre.

L'une des façons les plus simples de faire ressembler votre maison à un million de dollars? "[Remplissez] les étagères avec une collection de cartouches en verre pour stocker la farine, le sucre, les nouilles, etc.,"Dit Plymale. Tandis que vous pouvez facilement ramasser un ensemble de cartouches en verre pour environ 20 $ chacun ou Un peu moins de 100 $ Pour un ensemble de cinq plate-forme de ces boîtes et sacs, surtout s'ils sont maintenus sur des étagères ouvertes, le comptoir ou dans des armoires en verre, rendez votre espace plus cohérent en un rien de temps.

Installez de nouvelles plaques de commutation de prise et d'éclairage.

Si vous êtes impatient de rendre n'importe quelle pièce plus tague sans dépenser une fortune, commencez par installer quelques nouvelles couvercles de sortie et d'interrupteur d'éclairage.

"Ils sont peu coûteux à remplacer et à installer", explique le pelage. Le remplacement de quelques plaques d'interrupteur lâches ou éraflées peut transformer ce qui serait autrement une horreur en une caractéristique d'accent subtile et le faire avec des versions en métal brossé ou en céramique devrait vous coûter entre 10 $ et 20 $ par prise, ou environ 100 $ pour une pièce avec deux interrupteurs d'éclairage et quatre prises.

Remplacez vos traces de tiroir et vos boutons d'armoire.

A obtenu 150 $ épargner? Ensuite, vous pouvez avoir une cuisine magnifiquement améliorée en un rien de temps, simplement en ajoutant de nouvelles traces et boutons à vos armoires existantes.

"La finition et la conception du nouveau matériel apportent une nouvelle vie à vos pièces", dit Nisha MacNeil, CONCEPTION DU CONCEPTION de Kerr Construction & Design à Vancouver, Colombie-Britannique. Si vous souhaitez revigorer l'espace, optez pour des boutons en céramique peints ou des élégants argent.

Repaindre votre îlot de cuisine et ajouter des éléments décoratifs.

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Alors qu'une île peut fournir un point focal passionnant pour votre cuisine, si le vôtre est pire pour l'usure, il y a une solution facile: la peinture.

"Commencez par peindre votre île une couleur riche qui diffère des autres armoires", suggère Plymale. Entre les matériaux de ponçage, les chiffons de dépose, les pinceaux, la peinture et le scellant, ce projet devrait coûter Un peu plus de 100 $ compléter. Si vous avez environ 100 $ environ à dépenser en plus, "vous pouvez casser le moule à biscuit en ajoutant des extensions architecturales entre le comptoir et la base de l'île", comme les supports sculptés, dit-elle.

Ou peignez vos armoires.

La meilleure façon d'obtenir une cuisine rénovée avec un budget? Prenez un pinceau et ajoutez de nouvelles couleurs à vos armoires, un projet qui vous dirigera à propos 150 $ y compris les matériaux de ponçage, les rouleaux, les nappes et les peintures conviviales.

"Si les armoires de votre cuisine sont en bon état, les peindre peut faire un monde d'une différence pour une fraction du coût des nouvelles armoires", explique House Flipper Cate Griffing, Fondateur de Design Blog West Magnolia Charm.

Pochoir vos sols.

L'utilisation d'un pochoir pour créer un sol à motifs dans un espace plus petit, comme un vestiaire ou une buanderie, est une option simple et budgétaire pour mettre à jour votre sol. Ce projet vous coûtera autour 150 $, y compris le coût d'une ponceuse, du pochoir, de la peinture, des pinceaux et des chiffons.

"Le pochoir de vos sols est un excellent moyen d'éviter complètement les coûts coûteux de remplacer complètement les sols", explique Griffing. "Avec un peu de temps et de travail acharné, vous aurez des sols qui auront l'air neufs."

Ou les peindre complètement.

Avec 200 $-y compris le coût de la location d'une ponceuse, des rouleaux, de l'amorce, de la peinture et du scellant et une petite graisse de coude, vous pouvez transformer ces étages usés en œuvres d'art.

"N'excluez pas de peindre un sol pour obtenir un grand changement", explique MacNeil. Ses suggestions? "Faites un motif, comme un chèque, ou peignez simplement un sol blanc pour égayer un espace."Sachez simplement que ce n'est pas une solution permanente, car cela nécessitera un entretien.

Passer à des carreaux de vinyle de luxe.

Pensez que vous n'avez pas l'argent pour mettre à niveau ces sols stratifiés pires ou les tapis terne? Repérer. "Les carreaux de vinyle de luxe (LVT) ont parcouru un long chemin", explique Plymale. "Sa durabilité, sa variété de finitions et… le prix fait de LVT une excellente option lors du remplacement de votre sol existant."Plymale cite sa résistance à l'eau, à la saleté et à la rayure comme arguments de vente particuliers pour les familles avec animaux de compagnie et enfants. Avec des prix commençant environ 50 $ par boîte pour les carreaux, si vous êtes un bricoleur, vous pouvez terminer ce projet dans une salle de taille moyenne pour 350 $ ou moins.

Installer des moulures de couronne.

Un petit accent près du plafond est tout ce qu'il faut pour mettre à niveau instantanément une pièce pour moins de 350 $. "Ajouter des moulures de couronne dans un blanc frais croustillant pour encadrer n'importe quelle pièce" tout en créant une sensation luxueuse, suggère Plymale. Et bien que ce détail puisse sembler cher, vous pouvez facilement obtenir des morceaux de moulage en bois coupés dans votre quincaillerie locale pour environ 1 $ / pied et les installer vous-même avec un pistolet à clous, un calfeutrage et une peinture.

Installer un système de maison intelligente.

Ont 500 $ tu as sauvé? Un système domestique intelligent est une mise à niveau facile.

"Allez tous sur les jetsons, faites-vous des talons légers, entrée sans clé, alarmes, thermostats et stores sous le contrôle de votre téléphone", suggère Plymale, qui note que l'utilisation d'un système contrôlé par la voix, comme un écho Amazon ou Google Home est " Comme avoir votre propre majordome sans tous les potins derrière votre dos."

Installer une porte de grange.

Vous voulez un grand changement dans votre espace qui ne nécessite pas de renverser les murs ou de recadrer des chambres? Une porte de grange pourrait être juste la mise à niveau que vous recherchez.

"Si une pièce est petite ou claustrophobe, pensez à ajouter une porte de grange coulissante ou des portes françaises pour créer plus d'espace visuel", explique Plymale. Selon Fixr, ce projet fait revenir les propriétaires 600 $, en moyenne.

Remplacez vos portes d'armoire par des fronts en verre.

Bien que le remplacement de vos armoires de cuisine puisse être une proposition extrêmement coûteuse, il existe un moyen facile de faire en sorte que cet espace ressemble à une toute nouvelle pièce pour environ 1 000 $: Ajout de panneaux de verre à vos armoires existantes.

Pour vous assurer que ces fronts en verre ne révèlent pas un désorganisation désorganisée de tasses et d'assiettes, Plymale recommande à ceux qui entreprennent ce projet "afficher des plats blancs croquants", sauvant les tasses et les bols multicolores pour les armoires qui restent couvertes.

Ou passer à des étagères ouvertes.

Si vous êtes impatient d'une transformation encore plus audacieuse dans votre cuisine, les étagères ouvertes sont un excellent moyen de réinventer votre espace tout en gardant votre budget environ 1 000 $. "Remplacez les armoires standard par des étagères ouvertes à bord vivant que vous pouvez ramasser dans votre magasin de bois récupéré local", explique Plymale.

Ajouter des poutres en faux bois à votre plafond.

Il existe un moyen facile de rendre n'importe quelle pièce plus grande et plus élégante sans retirer une deuxième hypothèque: un plafond poutre.

"Essayez d'ajouter de fausses poutres ou une poutre de boîte à votre plafond", suggère Plymale. Pour autour 1 000 $, Sans l'installation, "vous pouvez ajouter une variété de tons de bois chaud ou rester avec des poutres de boîte blanche traditionnelles pour un look haut de gamme."

Installer un papier peint unique.

Ce papier peint obsolète avec votre maison est venu ne le fait pas de faveurs, mais la mise à niveau vers une impression plus moderne peut rapidement revigorer votre espace.

"Rien ne dit plus le luxe dans un espace que d'ajouter un papier peint textural tel que GrassCloth ou lin", explique Plymale. Même si vous ne voulez pas ajouter de papier peint à une chambre ou à un salon, elle note que le papeting une salle de bain est un projet pour le budget qui peut transformer instantanément l'espace. Les rouleaux de papier peint en lin de haute qualité commencent à environ 150 $ par rouleau, ce qui signifie que vous dépenserez près de 1 000 $ pour une pièce de taille moyenne.

Et si vous n'êtes pas prêt pour l'engagement que le fond d'écran traditionnel nécessite, Plymale recommande d'ajouter du papier peint amovible, qui peut facilement être trouvé pour moins de 40 $ le rouleau, plutôt.

Remplacez votre dosseret obsolète.

Si votre cuisine n'a pas de dosseret, ou celle avec laquelle elle est venue était terriblement datée, des miroirs ou des carreaux en terre cuite, il peut instantanément améliorer la pièce.

Si vous souhaitez changer complètement la sensation de votre espace sans faire des folies sur de nouveaux appareils, Plymale recommande des carreaux faits à la main pour un look hors concours. Ce faisant, vous pouvez vous attendre à dépenser jusqu'à 1 350 $, Selon le conseiller à domicile.

Installer une nouvelle porte de garage.

Si tu as environ 4 000 $ Pour investir dans l'attrait de votre maison, améliorez votre porte de garage. "À l'extérieur de votre maison, les plus grands points focaux sont votre garage et vos portes avant", explique MacNeil. "Les modifications auront un impact énorme sur votre façade." Et tandis que Remodelage Coût "du magazine" ". Valeur "Le rapport place le coût moyen d'un remplacement de porte de garage haut de gamme à 3 611 $, vous êtes susceptible de récupérer 97.5% de ce que vous avez déboursé pour cela.

Remplacez vos compteurs.

Ces comptoirs en linoléum peuvent donner à une cuisine par ailleurs élégante un aspect minable. Cependant, si vous avez autour 4 000 $ Dans votre budget de mise à niveau, "Remplacez les comptoirs datés de carreaux ou de Formica par du quartz dans les cuisines et les salles de bains", explique Plymale.

Ce faisant, vous ne rendra pas seulement votre maison plus attrayante, mais vous ajouterez à sa valeur de revente, soit également en accord Remodelage, Un rénovation de cuisine de milieu de gamme mineur, comme celui qui comprend le remplacement des comptoirs en stratifié, récupére généralement 80.5% de ce qu'un propriétaire dépense pour la mise à niveau.

Installez un nouvel entourage de cheminée et le manteau.

Si vous avez jusqu'à 5 000 $ Dans votre budget, MacNeil suggère d'ajouter "une nouvelle cheminée avec une paroi rocheuse et un manteau en bois récupéré" à votre espace de vie. Cela ajoutera non seulement du caractère à votre pièce incorporant un élément de conception du sol au plafond peut également rendre vos plafonds plus élevés.

Améliorez votre plancher de bois franc obsolète.

Investir dans de nouveaux planchers de bois franc vous coûtera approximativement 5 500 $, selon Remodelage Magazine, mais le ROI à 91% en vaut la peine pour la plupart des maisons. Si vous n'êtes pas sûr de ce que le look fonctionnerait le mieux dans votre maison, essayez de "mettre à jour le sol dans tout votre espace de vie dans un beau chêne blanc clair", explique MacNeil.

Installer une entrée de placage en pierre.

Avec un budget d'environ 9 000 $, Vous pouvez complètement transformer l'extérieur de votre maison. En installant un projet de vue Faux Stone-A qui coûte 8 907 $ en moyenne, selon Remodelage-Votre maison ressemblera à un endroit entièrement nouveau. Et vous récupérerez 94.9% de ce que vous avez payé pour cette mise à niveau quand il est temps de vendre.

Installer un nouveau hotte.

Si tu as entre 5 000 $ et 10 000 $, Vous pouvez créer un nouveau point focal dans votre cuisine avec un nouveau hotte. Mais ce n'est pas seulement la mise à niveau vers un modèle plus agréable qui transformera l'espace. Au lieu de cela, "envisagez de changer le style de votre hotte pour obtenir un tout nouveau look", explique MacNeil.

Améliorez vos carreaux et accessoires de salle de bain.

Avec un budget de 15 000 $, Vous pouvez obtenir une toute nouvelle salle de bain.

"Mettez à jour les luminaires de plombe. Heureusement, c'est un projet que vous pouvez compter sur un bon retour sur investissement pour-Remodelage rapporte qu'un remodelage de salle de bain en milieu de gamme peut vous marquer 67.2% de ce que vous avez payé lorsque vous vendez.

Améliorez votre revêtement.

Le remplacement de ce revêtement usé coûte une moyenne de 16 000 $, Mais cela vous rapportera un 75.6% ROI lorsque votre maison est vendue plus tard sur la ligne.

La seule chose à garder à l'esprit pour obtenir le retour maximum? "Si votre toit est d'une couleur chaude, alors votre couleur de façade doit s'y attacher, alors restez avec des couleurs de nuances chaudes", explique MacNeil. "Si votre toit est noir, une façade blanche est un look dramatique et à la mode."

Transformez l'espace inutilisé en une chambre supplémentaire.

Avoir un budget king-size pour votre rénovation? Si tu as 30 000 $ Ou plus à dépenser, MacNeil recommande de réorganiser ces espaces inutilisés, comme un grenier inachevé ou "une nouvelle suite de beaux-parents au sous-sol avec une grande marche dans la cour arrière."