40 raisons pour lesquelles vous devriez attendre la quarantaine pour acheter une propriété

Pour la plupart des gens, l'achat d'une maison est le plus gros investissement qu'ils feront jamais. Malheureusement, pour ceux qui louent encore la trentaine et la quarantaine, vous pouvez souvent avoir l'impression d'avoir raté votre occasion de saisir un échelon sur l'échelle immobilière; Pendant que vos amis remboursent leurs hypothèques, on a l'impression de marcher sur l'eau. Mais cela ne pourrait pas être plus éloigné de la vérité. En fait, attendre que vous soyez dans la quarantaine pour acheter une maison pourrait simplement être la décision la plus intelligente que vous ayez prise.

Avec des priorités sur votre carrière, vos finances et votre famille ont compris (ou du moins plus clair qu'ils ne l'étaient une décennie ou deux plus tôt), vos années 40 sont le moment idéal pour décider où vous voulez être dans la vie-littéralement. Avant de commencer à vous battre pour avoir manqué, découvrez pourquoi attendre jusqu'à présent pour acheter une propriété était la décision la plus sage que vous ayez jamais prise. Et lorsque vous êtes prêt à commencer à préparer cet acompte, apprenez les 40 façons les plus faciles d'économiser de l'argent dans la 40.

1 Vous pouvez créer votre pointage de crédit

Faire les paiements minimums sur vos soldes de crédit dans la vingtaine a peut-être été votre seule option à l'époque, mais cela ne vous a pas mis dans une excellente position pour obtenir un taux d'intérêt hypothécaire concurrentiel. En fait, selon Credit Karma, les individus de 18 à 34 ans ont une cote de crédit moyenne de moins de 630. Heureusement, avec une décennie ou deux supplémentaires à votre actif, vous pouvez développer ces scores, ce qui facilite la sécurisation d'un taux hypothécaire raisonnable. Heureusement, vous pouvez facilement mettre ces chiffres dans un territoire sain avec les 7 meilleures façons de renforcer votre pointage de crédit.

2 Vous serez mieux dans la budgétisation

Il est difficile de s'en tenir à un budget lorsque vous grattez à peine. Heureusement, la plupart d'entre nous gagnent un salaire plus sain au moment où nous sommes dans la quarantaine, ce qui facilite beaucoup le budget avec une hypothèque, des économies de retraite et même les vacances occasionnelles à l'esprit.

3 Vous aurez plus de temps pour économiser pour un dépôt

À moins que vous ne viviez une existence ascétique depuis que vous avez gagné votre premier chèque de paie, économiser pour un dépôt sur une maison n'est pas une exploit facile. Cependant, si vous achetez dans la quarantaine, vous n'aurez pas à passer vos premières années à vivre comme un moine pour financer vos rêves. Même si vous commencez à enregistrer un montant modeste dans la trentaine, vous pouvez avoir un acompte sain prêt à aller une décennie plus tard. Pour des moyens faciles d'augmenter vos revenus, apprenez les 40 façons d'étirer votre chèque de paie de 40%.

4 Vous êtes plus susceptible d'avoir un partenaire pour diviser les dépenses avec

Avec une économie tremblante et un diplôme d'études supérieures devenant rapidement le nouveau célibataire, les gens se marient de plus en plus de plus tard dans le monde entier. Selon Pew, l'âge médian pour se marier est sept ans plus tard qu'il y a 50 ans; En fait, l'âge où le plus grand pourcentage de femmes américaines est marié est de 48. Cela signifie que l'attente de la quarantaine pour acheter une maison augmente considérablement la probabilité que vous ayez quelqu'un pour partager ces versements hypothécaires avec.

5 Ces prêts étudiants pourraient être payés

Bien qu'il puisse sembler que vous ne rembourserez jamais ces prêts étudiants, dans la quarantaine, ce rêve d'être sans dettes d'étudiant est plus susceptible d'être une réalité. La recherche suggère que jusqu'à 60% des individus prévoient de rembourser ces prêts dans la quarantaine, ce qui signifie que plus de 40 heures.

6 Et vous êtes plus susceptible d'avoir un diplôme d'études supérieures

Alors qu'un peu moins de 11% des Américains ont des diplômes d'études supérieures au moment où ils atteignent 34, près de 14% ont un diplôme de progrès d'une décennie plus tard, selon le U.S. Recensement. Ce nombre peut encore être petit, mais le ROI à un diplôme d'études supérieures est tout sauf. Selon les recherches menées à l'Université de Georgetown, les personnes titulaires d'un diplôme d'études supérieures gagnent en moyenne 17 000 $ de plus que celles titulaires d'un baccalauréat ou moins. Et lorsque vous essayez d'économiser pour un acompte, que 17 000 $ peuvent faire la différence entre une maison de démarrage et une maison que vous êtes impatient de rester pour toujours.

7 Vous avez plus de temps pour vous éduquer sur le marché

Comme toute personne qui a résisté à la crise hypothécaire des subprimes peut vous le dire, la volatilité du marché est aussi réelle que terrifiante. Heureusement, les personnes qui achètent une propriété dans la quarantaine ont probablement monté de multiples hauts et des bas sur le marché immobilier, apprenant un peu la volatilité potentielle de leur investissement en cours de route. Savoir que l'énorme maison qui a besoin de rénovations importantes peut ne pas gagner, même votre investissement initial peut vous aider à prendre des décisions plus sages sur ce qu'il faut acheter. Une fois que vous avez maîtrisé les hauts et les bas du marché, éduquez-vous avec les meilleurs conseils pour acheter des biens immobiliers.

8 Vous n'aurez pas à demander à vos parents un prêt

Vos parents vous ont peut-être nourri, vêtu et baigné, mais leur demander de débourser de l'argent pour votre maison prend les choses un peu trop loin. La recherche suggère qu'un nombre stupéfiant de personnes dans la vingtaine et le début des années 30 obtiennent de l'aide avec un acompte de leurs parents. Bien que ce genre d'aide financière soit bien, il est encore plus agréable d'aider à redonner à ceux qui ont passé tant d'années à prendre soin de vous, et lorsque vous avez la quarantaine, pied, pied à vos propres factures possible que jamais.

9 Vous êtes moins susceptible d'anéantir vos économies

Selon toi.S. Données du recensement, la valeur nette médiane des personnes de moins de 35 ans n'est que de 6 900 $. À 44 ans, ce nombre passe à 45 740 $, un montant qui peut facilement vous mettre en place avec un acompte sain pour une maison sans éliminer toutes vos économies. Si vous nous demandez, il semble assez prudent d'attendre d'acheter cette propriété, après tout.

10 Vous pouvez éviter de payer une assurance hypothécaire privée

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Si vous n'avez pas 20% de votre prix d'achat total à réduire lorsque vous achetez une maison, vous finirez par payer plus à long terme. Les acheteurs qui ne dépassent pas 20% doivent généralement mettre de l'argent à l'assurance hypothécaire privée chaque mois. Avec des tarifs jusqu'à 1.5%, cela pourrait signifier que le contrat de 300 000 $ pourrait vous coûter un coût supplémentaire de 375 $ en assurance hypothécaire chaque mois.

11 Vous aurez le temps de vous renseigner sur la région

La meilleure façon de décider si vous voulez vivre quelque part est de vivre là-bas. Apprendre une communauté, du type d'activités disponibles dans la région aux tendances politiques de vos voisins, avant de vouloir acheter est essentiel pour votre bonheur à long terme dans une maison. Heureusement, si vous achetez dans la quarantaine, vous aurez eu beaucoup de temps pour éteindre votre ville, vous aidant à prendre une décision éduquée avant de passer vos économies pour un acompte.

12 et le temps de tester des services comme les écoles

Pour les personnes qui veulent des enfants, il est essentiel d'avoir de bonnes options d'écoles publiques et privées. Si vous êtes dans la quarantaine, vous êtes beaucoup plus susceptible d'avoir un enfant déjà âgé d'âge scolaire que vous ne le feriez dans la vingtaine. Cela signifie que vous pouvez éviter d'acheter une maison dans un quartier qui semblait initialement génial mais, en réalité, contenait des écoles moins que stellaires, puis ressentir une pression pour vendre à perte en faveur de l'éducation de vos enfants.

13 Cet argent peut vous rapporter plus investi

Bien que la propriété soit souvent un excellent investissement, cet acompte vous rapportera probablement plus s'il est utilisé pour financer un portefeuille d'investissement diversifié. Mettre votre argent dans des comptes d'investissement peut l'aider à croître régulièrement jusqu'à ce que vous soyez prêt à retirer l'acompte dans la quarantaine, à quel point vous aurez probablement encore de l'argent.

14 Vous êtes plus susceptible d'avoir un travail bien rémunéré

Selon les données du Bureau of Labor Statistics, les travailleurs de 20 à 34 ans gagnent en moyenne 33 916 $ par an, de 34 à 54 ans, ce nombre passe à 50 726 $. Cela signifie beaucoup plus d'argent pour un acompte dans la quarantaine et beaucoup moins de douleur en se séparant de votre paiement hypothécaire mensuel.

15 Vos compétences en négociation sont meilleures qu'elles ne l'étaient autrefois

La négociation est un art qui prend à la fois du temps et de la patience pour maîtriser. Heureusement, après des années de négociations salariales au travail, vous êtes beaucoup plus susceptible d'avoir les compétences nécessaires pour négocier de manière agressive pour la maison de vos rêves qu'à 22 ans.

16 Vous pouvez attendre que la maison de vos rêves arrive sur le marché

Si vous attendez que vous soyez dans la quarantaine pour acheter une propriété, vos chances de trouver l'endroit idéal augmentent considérablement. Avec une certaine perspective sur les tendances du logement et de la conception, plus vous êtes susceptible de savoir quels styles Au Courant auront l'air datés dans une décennie. Mieux encore, attendre que la quarantaine d'achat signifie que vous aurez beaucoup de temps pour vérifier les options sur le marché au lieu de prendre impulsivement la première maison qui est tout simplement assez bonne.

17 Vous pourrez peut-être prendre moins de dettes

L'utilisation de vos années 20 et 30 pour augmenter votre pointage de crédit et ensuite l'achat dans votre 40S-CAN vous permet d'économiser une grande somme d'argent. L'achat dans la quarantaine vous donne le temps d'économiser pour un acompte sain, de réduire votre dette globale et potentiellement d'éviter l'assurance hypothécaire privée, tandis qu'une cote de crédit plus élevée réduira votre taux d'intérêt. Lorsqu'ils sont combinés, ces facteurs peuvent vous faire économiser des dizaines de milliers de dollars, si ce n'est pas plus de la durée de votre hypothèque.

18 Vous pouvez mieux évaluer vos besoins par rapport aux désirs

À 20 ans, c'était fou d'acheter une maison sans bain à remous. À 30 ans, acheter n'importe où en dehors d'une ville semblait ridicule. À 40.

19 Mais vous pouvez vous permettre les améliorations que vous voulez aussi

Cependant, lorsque vous avez la quarantaine, avec plus d'argent en banque, ces extras ne semblent pas si hors de question. Il est peu probable que la moulure de couronne ou le nouveau luminaire anéantissent tous vos actifs comme il se peut que ce soit dans la vingtaine. Et lorsque vous êtes prêt à rendre toute votre maison plus élégante, poivrons votre schéma de conception existant avec les 30 mises à niveau de maison les plus élégantes.

20 Vous êtes moins susceptible de divorcer

Le divorce peut être un coup écrasant, surtout quand il y a des biens impliqués. Heureusement, plus vous êtes âgé lorsque vous achetez une propriété, moins vous avez de chances d'avoir une vilaine division des actifs à traiter. La bonne nouvelle? Le taux de divorce pour les personnes de moins de 50 ans est d'environ le double de ceux de plus de 50. Il suffit de passer à travers cette dernière décennie.

21 Vous aurez une carrière, pas seulement un emploi

Au moment où la plupart d'entre nous ont atteint la quarantaine, nous sommes soit dans un emploi axé sur la carrière, soit au moins une idée de ce que nous aimerions faire à long terme. Cela peut être un atout majeur lors de l'achat de propriété, car cela vous rend beaucoup moins susceptible d'être disposé à vous déraciner, potentiellement perdre de l'argent dans une maison que vous venez d'acheter dans le processus.

22 Vous comprendrez mieux vos dépenses

La budgétisation est un outil utile, mais vraiment comprendre vos finances prend du temps. Dans la quarantaine, il est beaucoup plus facile d'admettre que vous voulez vraiment économiser, mais vous ne voulez pas non plus abandonner ces courses de Starbucks quotidiennes et trouver un support sain qui vous aidera à atteindre vos objectifs d'épargne sans vous sentir privé.

23 Vous connaissez mieux votre goût personnel

Avec une pression sociale et une surabondance d'émissions de remodelage à la télévision, il est souvent difficile de décider de ce que vous aimez réellement et ce qu'on vous dit est cool. Cependant, malgré notre culture obsédée par la jeunesse, de nombreuses personnes se trouvent plus confiantes dans la quarantaine que dans la vingtaine et la trentaine, et plus en mesure de dire: "Je n'aime pas vraiment les carreaux de mosaïque" qu'ils n'auraient pu être même un quelques années plus tôt.

24 autres types de biens seront disponibles pour vous

Aussi injuste que cela puisse paraître, les bâtiments avec des cartes coopératives ne sont pas toujours impatients d'avoir une vingtaine d'années au milieu de leur. Heureusement, dans la quarantaine, les chances sont que vos voisins potentiels seront moins inquiets que vous organisiez des fêtes toute la nuit, et plus susceptibles d'approuver votre application. Mieux encore, entrer dans une coopérative peut vous faire économiser un changement important à long terme, car vous achèterez des actions dans un bâtiment plutôt que dans la maison elle-même.

25 Vous saurez à quoi ressemblera votre famille

Bien que l'idée d'avoir une famille vous semble étrangère à 20 ans, dans la quarantaine, vous avez probablement une idée de la forme que votre famille prendra. Lorsque vous savez si les enfants, un conjoint ou la vie de baccalauréat sont dans votre avenir, il est beaucoup plus facile de trouver une propriété qui correspond à votre style de vie. Avant de commencer à planifier une famille, assurez-vous que vous n'avez rencontré aucun des 20 signes infaillibles que votre relation est condamnée.

26 Vous aurez le temps d'apprendre des compétences en matière d'amélioration de la maison

Les gens n'apprennent pas les compétences en amélioration de la maison du jour au lendemain. Cependant, au moment où vous avez atteint la quarantaine, vous savez probablement comment balancer un marteau, utiliser un exercice et, si vous êtes un peu avancé, vous pouvez même avoir une poignée sur les cloisons sèches suspendues. Prendre le temps nécessaire pour apprendre ces compétences peut vous faire économiser le stress et l'argent que vous allez autrement débourser pour les futures rénovations et réparations.

27 Vous aurez plus de temps pour voyager

Bien que la possession d'une maison et la prise de vacances ne s'excluent pas mutuellement, un budget serré peut rendre les deux à la fois impossibles. Si vous travaillez avec des espèces limitées, payez pour une maison ou un animal de compagnie, payer votre hypothèque et payer des vacances est susceptible d'étirer votre budget trop fin. Cependant, si vous achetez dans la quarantaine, vous pouvez passer plus de temps à voir le monde avec un budget de buté lorsque vous êtes plus jeune et moins de temps à vous soucier de la façon dont votre hypothèque sera payée.

28 Vous ne vous soucierez pas autant des apparences

Au moment où vous êtes dans la quarantaine, vous ne suivez pas le Jonesses en fait, vous ne savez peut-être même pas qui ils sont plus. Avec une confiance accrue vient un désir réduit de rivaliser avec vos pairs, ce qui signifie que vous pouvez facilement survivre à acheter un McMansion voyant simplement parce que votre collègue en a acheté un.

29 Vous pouvez avoir un plan d'urgence en place

Dans la vingtaine, vous avez des espoirs et des rêves. Dans la quarantaine, vous avez des plans. Si vous achetez une propriété dans la quarantaine, vous avez probablement eu beaucoup de temps pour réfléchir à ce qui se passera si le marché boursier va au ventre. Vous avez utilisé ce temps pour établir un réseau de connexions qui peuvent vous aider si votre carrière ne se déroule pas, ou si vous avez au moins économisé suffisamment d'argent pour que vous n'ayez pas à choisir entre payer votre hypothèque ou acheter des produits d'épicerie.

30 Vous aurez une meilleure idée de vos priorités

Lorsque vous avez la quarantaine, vous avez eu un temps décent pour vous connaître et ce qui est important pour vous. Que vous ayez juste besoin d'un endroit pour vous écraser la nuit étrange que vous êtes en ville ou que vous vouliez une énorme maison que vous pouvez utiliser pour héberger toute votre famille à l'avenir, il est beaucoup plus facile de trouver une propriété qui convient à vos besoins lorsque vous avoir une certaine perspective sur la vie.

31 Vous pouvez réellement vous attaquer à un fixateur

Bien qu'il puisse sembler attrayant de rénover complètement une maison, au moment où vous êtes dans la quarantaine, il sera beaucoup plus facile de dire à quel point cela pourrait être faisable. Lorsque vous travaillez des semaines de 60 heures juste pour payer le loyer dans la vingtaine et les 30 ans, il est peu probable que l'apprentissage de la carrelage d'une salle de bain soit en tête de liste de tâches hors bloc. Heureusement, vous pourriez trouver le temps une fois que vous avez pris une décennie ou deux pour obtenir votre équilibre travail-vie.

32 Tu seras un meilleur voisin

Se lier d'amitié avec vos voisins peut vous donner un sentiment de communauté et peut même rendre votre maison plus sûre à long terme. Heureusement, vous êtes beaucoup plus susceptible de vous insérer avec vos voisins dans la quarantaine, alors qu'il est peu susceptible de vous voir comme une fête de fraternité qui attend de se produire.

33 Vous aurez beaucoup à fournir votre place avec

L'achat de meubles est une entreprise coûteuse, surtout lorsque vous avez une maison entière pour fournir. La bonne nouvelle? Au moment où vous êtes dans la quarantaine, il y a de fortes chances que vous ayez collecté au moins quelques beaux meubles qui peuvent vous aider à commencer à donner le ton à votre nouvelle maison.

34 ou vous aurez l'argent pour changer les choses

Même si vos effets matériels sont un peu plus qu'un futon et un écran plat au moment où vous achetez votre maison, vous avez probablement du coussin pour vous aider. 40 ans gagnent plus en moyenne que ceux plus jeunes qu'eux, ce qui signifie qu'un canapé ou un ensemble de pots et de casseroles n'éliminera probablement vos économies. Je ne sais pas par où commencer? Découvrez les 40 articles que chaque homme de plus de 40 ans devrait avoir chez lui.

35 Vous aurez la confiance de faire les choses exactement comme vous les voulez

Bien que vous puissiez ressentir une teinte d'embarras acheter la modeste maison que vous pouvez vous permettre lorsque vous êtes un peu plus jeune, dans la quarantaine, il est peu probable que vous vous souciez autant de l'opinion de vos pairs sur votre place. Cela peut également vous donner un sentiment de liberté en matière de décoration, que votre goût soit moderne du milieu du siècle ou que vous ne puissiez pas avoir assez de style victorien dramatique.

36 L'attente peut signifier une baisse de prix

Attendre une bulle immobilière peut vous aider à économiser d'énormes sommes d'argent. Si vous êtes intéressé à acheter dans un marché chaud et que cela ne vous dérange pas d'attendre que vous soyez dans la quarantaine pour que les choses se refroidissent, le prix de votre maison de rêve est susceptible de tremper.

37 Vous pouvez construire une communauté avant d'acheter

Au lieu d'acheter simplement une maison et d'espérer que vous aimez vos voisins, acheter dans la quarantaine vous donne beaucoup de temps pour établir des liens significatifs avec votre communauté. Si vous avez le temps de louer, de faire du bénévolat ou de passer du temps dans une zone avant d'acheter un endroit, au moment où vous achetez réellement une propriété, vous vous sentirez déjà comme à la maison. Assurez-vous simplement de connaître la meilleure façon de se faire de nouveaux amis.

38 Vous saurez mieux si vous souhaitez louer ou posséder

L'achat n'est pas pour tout le monde. Que vous souhaitiez déménager toutes les quelques années ou que vous ne vous voyiez jamais économiser pour un acompte, la location peut être le meilleur choix à long terme. Heureusement, au moment de la quarantaine, vous saurez probablement si l'achat ou la location sera un déménagement plus intelligent sur toute la ligne.

39 Vous pourriez avoir hérité de la richesse si vous attendez

C'est un peu un downer, bien sûr, mais, plus vous vieillissez, plus il est probable qu'un parent, un grand-parent ou un conjoint vous auront laissé de l'argent. Selon les données de HSBC, l'héritage américain moyen est d'environ 177 000 $, c'est plus que suffisant pour un acompte sur une maison modeste, si vous êtes prêt à l'attendre.

40 Vous pouvez choisir une maison pour toujours

Alors qu'à 22 ans, l'avenir semble si vaste qu'il est difficile d'imaginer faire quoi que ce soit pour toujours, au moment où vous avez 45 ans, s'installer pendant 30 ans ne semble pas invraisemblable. Attendre d'acheter une propriété dans la quarantaine peut vous aider à faire un investissement qui dure toute une vie et vous protéger contre les surtensions énormes sur le marché locatif lorsque vous êtes prêt à prendre votre retraite. Mais avant même de commencer à regarder les maisons, assurez-vous de vous engager dans la mémoire des 15 choses que votre agent immobilier ne vous dira pas.

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