40 mises à niveau à domicile à faire après 40, selon les experts

Lorsque vous commencez dans votre première maison ou appartement, faire de l'espace votre propre est un processus relativement indolore. Sans une vie de choses de vie pour trouver de l'espace pour ou beaucoup de revenus disponibles à dépenser pour les articles d'accent, il est assez facile de décider comment vous décorez. Avance rapide d'une décennie ou deux, cependant, et votre goût et votre budget ont probablement changé considérablement. Ce canapé Craigslist parsemé d'oreillers de nouveauté et ces affiches collées sur vos murs ne feront tout simplement pas. Si vous voulez donner à votre maison une sensation beaucoup plus adulte après 40.

1 encadrez vos affiches et photos.

Bien sûr, ces affiches et photos collées sur vos murs ont peut-être l'air bien à l'université, mais l'adulte vous mérite un décor mural plus mature. Si vous ne voulez pas abandonner complètement les affiches et les images, décorateur Allyson Kozich-Propriétaire d'Inteors d'Allyson à Fort Lauderdale, en Floride, recueille des cadres de qualité pour qu'ils leur rendent au moins plus assemblé.

2 Obtenez quelques œuvres d'art qui sont significatives pour vous.

Si vous voulez donner à votre maison une mise à niveau esthétique majeure, il est temps de penser au-delà de ces pièces que vous pouvez ramasser dans vos magasins à grande surface locaux. "Vous devriez avoir une ou deux œuvres d'art originales qui signifient quelque chose pour vous", explique le designer d'intérieur Diana Weinstein, propriétaire de DW Designs à Glen Ridge, New Jersey. "Cela ne doit pas être quelque chose de cher, mais peut-être quelque chose que vous avez collecté dans une galerie d'art, un voyage mémorable ou un main-d'œuvre auprès d'un membre de la famille."

Même si votre budget pour l'art est minuscule, "les étudiants en art et les enchères offrent de grandes opportunités pour acheter de l'art original de qualité à des prix raisonnables", ajoute Kozich.

3 Débarrassez-vous de ces tas de l'art de vos enfants.

Dans la quarantaine, il est temps d'arrêter de sauver chaque dernière œuvre d'art que vos enfants rapportent à la maison et n'enregistrez que quelques-uns. "Ne gardez pas une grande maison remplie de bacs juste pour tenir leurs illustrations préscolaires", explique l'organisateur professionnel certifié basé à Pennsylvanie et le designer d'intérieur Darla Demorrow, propriétaire de Heartwork Organizing et auteur de Trier et réussir. Au lieu de cela, encadrez ce dont ils sont particulièrement fiers et abandonnez le reste, recyclant ce que vous pouvez en cours de route.

4 abandonner ces pièces de particules.

Bien que vous n'ayez peut-être que de la place dans votre budget pour les meubles de panneaux de particules lorsque vous avez acheté vos affaires pour la première fois, au moment où vous avez 40 ans, vous méritez mieux.

Kozich note que ces "pièces de style auto-assemblage" que vous avez ramassées parce qu'elles étaient bon marché devraient être parmi les premières choses sur votre liste de purge lorsque vous subissez des mises à niveau à la maison. Au lieu de cela, elle vous suggère de "acheter les meubles de meilleure qualité que vous pouvez vous permettre."

5 Représession des pièces d'épargne et des pièces de vente de succession avec de la peinture.

Cela dit, vous n'avez pas à remplacer tous vos anciens meubles… tant qu'ils ont de bons os. "Vous pouvez donner aux pièces existantes un lifting avec une nouvelle couche de peinture ou un nouveau rembourrage", explique Kozich. "J'adore une pièce de succession peinte dans une nouvelle couleur brillante brillante, elle peut se transformer en point focal dans la pièce."

6 Obtenez un grand canapé.

Si vous êtes impatient de mettre à niveau votre maison, vous devriez "investir dans un canapé de qualité et confortable qui durera des années à venir", explique Weinstein. Avec d'innombrables startups de meubles en ligne, il n'est jamais plus facile de trouver des meubles de qualité à des prix abordables.

7 Abandonnez ces pièces que vous espérez transmettre à vos enfants.

Vous pourriez penser que le vieux canapé de salon que vous avez sauvé dans votre sous-sol serait parfait pour le premier appartement de votre enfant, mais il n'y a aucune garantie qu'ils ressentiront la même chose. "Croyez-les quand ils disent qu'ils ne veulent pas de vos meubles à main ou de leurs propres souvenirs", suggère Demorrow. "Laissez-les choisir puis recycler le reste."

8 Ajouter un stockage d'entrée.

En tant qu'adulte à part entière, il est certainement dans votre intérêt de garder votre maison propre et bien rangée, et c'est beaucoup plus facile de le faire avec un stockage d'entrée. "Créer un placard avec une armoire ou une armoire autoportante", suggère des architectes d'intérieur Denise Gianna, propriétaire de Denise Gianna Designs dans la vallée de l'Hudson de New York.

Si vous n'avez pas assez d'espace pour une pièce aussi grande, Gianna recommande d'investir dans un banc de stockage avec des poubelles pour garder toutes vos choses contenues. "À tout le moins, un support de chaussures organisé et des crochets muraux sont des remèdes adultes pour les chaussures, les vêtements et les sacs à dos."

9 Mettez en surbrillance vos collections.

"Toute collection qui vous importe ... mérite d'être organisée, organisée et maintenue ensemble", explique Gianna. Elle recommande d'investir dans certains pièces d'affichage adultes pour montrer vos quatre décennies de collecte.

10 abandonner ces tendances excessives.

Bien que vous aimiez peut-être le look d'un tapis Chevron ou d'un canapé à pois aujourd'hui, si vous voulez que votre maison ait l'air adulte et élégante ou, mieux encore, dans une décennie, il est important de ne pas investir dans toutes les tendances. "À moins que ce ne soit un choix de décoration intérieure qui est relativement facile et indolore à changer de couleur, de rideaux, d'accessoires petits et peu coûteux, etc.-Optez pour les mises à niveau à domicile et les gros achats qui résisteront à l'épreuve du temps ", explique Gianna. Elle suggère "des tapis neutres et des tissus d'ameublement dans des matériaux habitables et durables."

11 Débarrassez-vous de ces pièces anciennes que vous n'avez jamais faites pour réparer.

Cette table que vous continuez à vous dire que vous allez poncer et vous remettre en arrière, même s'il collectionne de la poussière au sous-sol depuis des années maintenant? Il est temps de s'en débarrasser et de passer à quelque chose de plus récent. "À moins qu'ils ne soient des pièces vintage ou antiques authentiques, posséder des meubles et des produits de maison plus âgés de la moitié de votre âge est un cadeau mort que vous ne vivez pas encore votre vie adulte authentique", explique Gianna.

12 Améliorez vos éléments essentiels de votre cuisine.

Il est temps de donner à ces casseroles et spatules qui s'écaillent l'ancien soulèvement. "Faites-vous une faveur et investissez dans de nouveaux pots de qualité décente [et] des casseroles", suggère Gianna.

13 Se débarrasser des ensembles de meubles assortis.

Bien que l'achat d'un ensemble de meubles assorti et l'appeler une journée est plus facile, penser un peu hors des sentiers battus en ce qui concerne votre décoration domestique vous servira bien à long terme.

"Les adultes ont été des lieux et ont vu des choses. Ils ont ramassé des biens et des trésors personnels en cours de route ", explique Gianna. "Ajoutez de la maturité et de l'intérêt instantanés à votre maison en mélangeant doucement et en correspondant à votre meuble et vos accessoires pour afficher votre propre chemin intéressant à travers la vie."

14 Donnez à votre maison une verdure.

Même si vous n'êtes pas nécessairement prêt pour l'engagement des enfants, un chien ou même une relation à long terme, cela ne signifie pas que vous devriez être la seule chose vivante dans votre maison. Si vous voulez faire en sorte que votre maison se sente plus grandi en un rien de temps, commencez par une plante.

"La mise à niveau ultime de l'adulte est une chose vivante", explique Gianna, qui suggère que ceux qui n'ont pas pratiqué les pouces verts commencent par un cactus ou une plante de serpent pour faciliter les choses.

15 Remplacez votre porte de garage.

Si vous voulez faire en sorte que votre espace soit vraiment adulte, il est temps de vous débarrasser de cette porte de garage que vous avez reculé dans une fois de plus. En plus d'avoir l'un des tarifs le plus élevé de retour sur investissement (ROI), "Mettre à niveau votre porte de garage [signifie] que votre attrait de trottoir est amélioré, ce qui augmente la valeur de votre maison et vous prépare pour une vente plus facile si vous décider de répertorier la maison ", dit Shawn Breyer des acheteurs de maison Breyer à Atlanta.

16 Améliorez votre deck.

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Ce jeu de dos pourri ne vous fait aucune faveur en termes d'hébergement des invités ni en termes d'amélioration de l'attractivité de votre maison. Donc, si vous voulez rendre votre maison et vous sentir plus adulte, il est temps de mettre à niveau.

"Le remplacement de terrasse est une autre amélioration de la maison qui récupére une quantité importante de votre argent investi", explique Breyer. Sa suggestion? "Dépenser un peu plus sur le composite en bois d'achat avant vous empêchera d'avoir à faire du lavage et de relancer annuels de puissance."

17 Installez un thermostat intelligent.

Il y a peu de choses plus adultes que la mise à niveau de votre maison pour réduire vos coûts énergétiques. Et un moyen facile de faire une grande différence est d'investir dans un thermostat intelligent. "Les thermostats intelligents facilitent le reste économe en énergie, ce qui réduit considérablement l'énergie que vous utilisez pour chauffer et refroidir votre maison", explique David Celaya, Vice-président des dirigeants de Realty à San Diego. Il note qu'un thermostat intelligent peut économiser des acheteurs jusqu'à 150 $ par an en coûts énergétiques.

18 Spruce dans votre porte d'entrée.

Vous voulez augmenter votre attrait de trottoir et rendre votre maison plus grandi en un seul coup? Donnez à votre porte d'entrée un peu de TLC. Alors que Celaya recommande de remplacer votre porte entièrement si elle est en mauvais état, "une option plus abordable est d'ajouter une nouvelle couche de peinture et de remplacer la poignée de porte et les charnières", dit-il.

19 Installez une entrée pour animaux de compagnie.

Pour rendre votre maison plus fonctionnelle et plus poli, "une mise à niveau simple consiste à installer une porte d'animaux", explique Celaya. Et surtout, il note qu'il n'y a "pas besoin de couper un trou dans votre cloison sèche, alors que ces portes se précipitent et se verrouillent" directement dans votre porte existante pour permettre à Fido de venir et vont comme il le fait.

20 Remplacez le revêtement de sol usé.

Ces planchers éraflés ne valent pas la peine d'économiser à long terme. "Je suis un grand fan de remplacement des revêtements de sol obsolètes ou endommagés", dit Brad Malow, Un courtier immobilier agréé avec boussole à New York. "Rien ne change plus un espace que de mettre des étages neufs."Malow recommande le bois à long terme de couleur neutre, ce qui peut rendre même un petit espace plus grand.

21 abandonnent ces luminaires d'éclairage à monture affleurant.

Même si vous ne travaillez pas avec un budget énorme, il est facile de mettre à niveau n'importe quel espace avec quelques nouveaux luminaires. "Les mises à niveau de l'éclairage sont toujours une excellente idée", explique Malow. "Non seulement vous pouvez mettre à jour les luminaires, mais vous pouvez installer des options d'éclairage qui rendent votre maison plus lumineuse et plus grande."Un bon point de départ, dit-il, est d'abandonner ces lumières montées à chasse d'eau arrondi et d'opter pour un éclairage pendentif plus élégant à la place.

22 Procurez-vous une caméra sonnette.

Si vous souhaitez rendre votre maison plus sûre tout en lui donnant une mise à niveau attrayante, courtier Trey McCallie Of Urban Toolbox Real Estate à Lexington, Kentucky, suggère d'investir dans une caméra sonnette. À tout le moins, cet investissement vous évitera de devoir vous précipiter en bas lorsque la sonnette sonne uniquement pour réaliser que c'est ce voisin fougue.

23 Échangez les comptoirs en stratifié contre la pierre.

Ils disent que les cuisines vendent des maisons - et malheureusement, ces compteurs de stratifiés tombés dans le vôtre ne vont rien vendre. Donc, si vous voulez rendre votre espace plus propice à la cuisson et Plus d'acheteurs pour lorsque vous êtes prêt à vendre, il est temps de mettre à niveau. "Les comptoirs en granit ou en surface dure sont une attente des acheteurs de nos jours et [ils] donnent une élégance à votre cuisine", explique McCallie.

24 Amélioration des appareils en acier inoxydable.

Quelques appareils électroménagers modernes en acier inoxydable font toute la différence dans la façon dont votre maison est fantaisiste. "Rien ne date une maison comme de vieux appareils", explique McCallie. "J'ai été dans de belles maisons qui ont des appareils grossiers. Cela aurait été une différence majeure s'il semblait que les appareils étaient au moins la dernière décennie."

25 Obtenez un micro-ondes intégré.

Ce micro-ondes assis sur votre comptoir de cuisine gaspille complètement l'espace quand il ne fait pas cuire votre nourriture. Pour un petit prix, vous pouvez passer à un modèle intégré, éliminer un espace de comptoir et rendre votre maison plus adulte en un rien de temps.

26 Créer un coin de lecture.

Il n'y a rien de tel que se mobiliser avec un bon livre, surtout lorsque vous avez un coin de lecture pour le faire. "Vous pouvez faire un endroit confortable pour vous recroqueviller et lire un livre en installant un banc personnalisé et un coussin sous une grande fenêtre", explique l'agent immobilier Elizabeth Bain de Commonwealth Standard Realty Co. dans le Massachusetts. "Faites un effort supplémentaire en encadrant l'espace avec des étagères intégrées."

27 Installer un éclairage encastré.

Un peu de lumière va très loin quand il s'agit de rendre votre maison plus fonctionnelle. "Installez un éclairage encastré dans une pièce qui a besoin de plus de lumière", suggère Bain. Et si vous vivez dans une maison plus ancienne où il n'y a pas d'éclairage aérien dans chaque pièce, "demandez à un électricien d'installer un ventilateur de plafond avec des lumières."

28 Créez un espace de divertissement en plein air.

Qui a dit que votre espace divertissant doit s'arrêter dans votre salon? Si vous avez un excédent dans votre budget, construisez également une zone de divertissement en plein air. "Une terrasse en pierre, une terrasse en bois, un foyer dans l'arrière-cour - ce qui fera de votre cour le sanctuaire parfait pour revenir après une longue journée de travail et un espace à lequel vos amis adoreront être invités", explique Bain.

29 Installez un bain à remous.

Dans la quarantaine et au-delà, vous méritez un endroit pour vous détendre à la maison et si vous avez beaucoup d'espace extérieur, alors un bain à remous est l'investissement de relaxation parfait. "[Un bain à remous] devient l'endroit idéal pour se détendre avec un verre de vin ou une tasse de cacao par une nuit d'hiver froide", explique Bain.

30 obus pour un réfrigérateur à vin.

Que vous soyez un sommelier amateur ou que vous détestiez simplement à attendre que votre bouteille préférée se détende, un réfrigérateur à vin peut faire toute la différence. "Si vous avez beaucoup de stockage, vous pouvez trouver de la place pour en ajouter un sous vos comptoirs. Ou, si vous avez un vieux compacteur poubelle, cela pourrait être remplacé par le réfrigérateur à vin ", explique Bain. "Cela fera que votre cuisine se sente haut de gamme et luxueuse!"

31 Remplacez vos anciennes fenêtres.

Abaissez vos coûts énergétiques et améliorez l'inonction de votre maison en remplaçant ces anciennes fenêtres. "Les meilleures mises à niveau, du point de vue de la revente, sont celles qui peuvent démontrer un retour sur investissement positif pour le prochain acheteur, [comme] remplaçant les vieilles fenêtres par des fenêtres à l'énergie", explique le courtier immobilier basé à Seattle Aaron Hendon.

Et dans une maison plus ancienne, le remplacement des fenêtres originales par des modèles plus récents peut éliminer les dangers de peinture au plomb pour démarrer.

32 Ajouter un dosseret.

Si vous souhaitez rendre votre cuisine plus adulte (et plus facile à nettoyer), optez pour un dosseret de carreaux. Heureusement, contrairement à certaines autres mises à niveau de la maison, vous n'avez pas besoin d'un entrepreneur pour assommer celui-ci; Tout ce qu'il faut, ce sont les bons matériaux, une certaine patience et une main régulière.

33 Installez de nouveaux revêtements.

L'une des façons les plus simples de rendre votre maison plus présentable à la hâte est d'installer un nouveau revêtement. Et heureusement, le revêtement se présente à pratiquement tous les prix: l'aluminium et le vinyle sont tous deux relativement peu coûteux et durables, tandis que le revêtement composite est légèrement plus cher et n'a jamais besoin de remplacer.

34 Boostez votre rangement de salle de bain.

Une salle de bain encombrée ne fait pas exactement un espace agréable et tranquille. Si vous souhaitez masquer une partie de ce gâchis et améliorer la fonctionnalité de votre salle de bain, optez pour une vanité de stockage. Une fois que ces tubes supplémentaires de dentifrice et de produits de nettoyage sont cachés, vous serez étonné de voir à quel point vous vous sentez mieux.

35 Installez un système de sécurité.

Si vous voulez profiter de la tranquillité d'esprit (et potentiellement garder les cambrioleurs à distance), offrez-vous un système de sécurité mis à jour.

Les contrats du système de sécurité deviennent moins chers d'ici l'année, et beaucoup ne nécessitent pas une installation coûteuse. (Certains systèmes peuvent même être installés sans l'aide d'un professionnel!)

36 Améliorez votre évier de cuisine.

Ce vieux lavabo en plastique ou en céramique portera probablement les signes du vieillissement au fil du temps, ce qui rend votre cuisine autrement impatience datée. Si vous voulez améliorer votre espace en un rien de temps, investissez dans une mise à niveau plus moderne: les éviers de ferme sont toujours en vogue, et ceux en acier inoxydable sont peu maintenus et durent pour toujours.

37 et votre robinet aussi!

Pour moins de 100 $, vous pouvez améliorer considérablement l'apparence de votre cuisine en investissant dans un nouveau robinet, comme un modèle sans contact. Votre maison sera plus élégante et semblera plus de haute technologie en quelques minutes.

38 Installez une pomme de douche de précipitations.

Il n'y a rien de mieux qu'une douche relaxante à la fin d'une longue journée, mais cette tête de douche bon marché avec laquelle votre maison est venue n'est susceptible de livrer l'expérience de type spa que vous voulez. Lorsque vous souhaitez mettre à niveau votre salle de bain en quelques minutes, essayez d'installer une pomme de douche de précipitations. Non seulement ils sont relativement peu coûteux, mais ils sont un échange facile-même pour le bricolage novice.

39 Échangez des tiroirs traditionnels contre des tiroirs souples.

Que vous soyez préoccupé par le fait que les petits doigts restent coincés ou que vous ne supportez tout simplement pas le son d'un tiroir de claquement, les tiroirs de fermes souples valent toujours l'investissement. Mieux encore, le manque de coups peut également améliorer leur durée de vie.

40 Améliorez votre système de chauffage et de refroidissement.

Bien qu'il s'agisse d'une entreprise indéniablement plus grande, la mise à niveau de votre système de chauffage et de refroidissement des radiateurs et des unités de fenêtre. Les mini-splits sans conduit, qui offrent à la fois des fonctions de chauffage et de refroidissement, sont un excellent moyen de tuer deux oiseaux avec une pierre, et la mise à niveau de votre chaudière peut également garder votre maison à une température plus agréable toute l'année. Et pour plus de façons de mettre à niveau votre maison, consultez ces 50 façons intelligentes d'ajouter instantanément de la valeur à votre maison.

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