20 meilleures façons de réduire votre paiement hypothécaire

L'achat d'une maison, que ce soit votre première fois ou non, finit généralement par se transformer en un épisode particulièrement stressant dans votre vie. Outre le processus de consommation nerve.

Et même si vous pouvez naviguer en toute sécurité et sonnely dans les eaux hypothécaires saccadés et en sortir une gérable, les changements dans l'économie, vos finances ou la victime de d'autres événements qui changent la vie peuvent rendre le paiement mensuel autrefois intentionnable. Donc, peu importe si vous faites du shopping pour un prêteur ou si vous avez déjà une hypothèque, jetez un œil à nos conseils pour tirer le meilleur parti de votre engagement mensuel envers l'accession à la propriété. Et tout ce que vous payez pour la maison de vos rêves, rappelez-vous: voici 30 décorations de maison, personne de plus de 30 ne devrait posséder. 

1 Faire un gros acompte

C'est probablement le moyen le plus simple de réduire votre montant mensuel en plus de payer tout droit de l'argent à votre banque. Si vous n'avez pas au moins 20% à réprimer, il y a de fortes chances que vous soyez aux prises avec un paiement d'assurance hypothécaire. Pour certains prêts, si vous réduisez moins de 10%, vous devrez conserver cette assurance pour la durée du prêt. Et pour plus de bons conseils d'argent, voici les 10 meilleures applications budgétaires pour augmenter vos économies.

2 Pay Bi-hebdomadaire

Lorsque vous planifiez un avenir où vous souhaitez payer moins lorsque votre enfant va à l'université ou que vous voulez prendre votre retraite au début, il est logique de payer plus maintenant pour réduire votre directeur. Demandez à vous prêter de créer 26 paiements bihebdomadaires, et ce morceau supplémentaire réduira bientôt votre prêt et vous aidera à réduire l'assurance hypothécaire. Et si vous avez du mal à économiser plus, voici 40 façons d'économiser 40% de votre chèque de paie.

3 Utilisez les manneurs pour le rembourser

Effectif Toutes les perfusions attendues ou inattendues de rendements en espèces en espèces, héritages, primes pour payer plus. Même si cela ne fera pas réduir vos paiements, cela abaissera votre prêt à la valeur (LTV), ce qui vous rapprochera de vous-même de vous-même de l'assurance hypothécaire. Croyez-moi: c'est l'une des 52 façons d'être plus intelligente avec de l'argent en 2018.

4 Assurance salariale à la fermeture

Si vous n'étiez pas en mesure de rassembler 20% pour mettre la maison de vos rêves, vous proposez de prendre soin de votre assurance hypothécaire privée (PMI) lorsque vous fermez. Même si vous n'en avez pas tout à fait assez pour un gros acompte, vous pourriez avoir assez pour vous débarrasser du PMI, ce qui peut vous faire économiser des milliers à long terme. Il ajoute généralement de 0.50% jusqu'à 0.85% à votre paiement chaque mois.

5 Achetez une assurance

Vous pouvez être satisfait de votre compagnie d'assurance et de votre agent, mais si vous ne magasinez pas pour de meilleurs tarifs lorsque vous faites un gros achat, vous pourriez perdre une grande économie. Consultez les sites de comparaison d'assurance habitation en ligne comme SelectQuote et QuteWizard pour le meilleur taux et vous pourrez peut-être utiliser cet argent supplémentaire pour rembourser l'hypothèque.

6 Envisagez une hypothèque à taux ajusté

Des prêts comme les hypothèques à taux réglable peuvent vous aider à maximiser votre pouvoir d'achat et à obtenir plus de maison qu'un prêt à taux fixe traditionnel. Le seul problème est que même s'ils vous ont mis en place avec des paiements plus bas, à long terme, ils pourraient finir par coûter plus cher, donc ce sont les meilleurs si vous pensez que vous vendez ou refinancez dans une courte période.

7 budget pour rembourser l'assurance hypothécaire

Ces frais embêtants peuvent traîner pendant longtemps si vous n'avez pas pu baisser 20% lorsque vous avez acheté la maison ou payez l'assurance à la fois à la clôture. Concentrez-vous sur la création d'un budget solide et en canalisant de l'argent supplémentaire en réduisant les dépenses pour se débarrasser du PMI dès que possible.

8 Révisez votre taxe foncière

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Le marché immobilier est toujours fluctuant et ces hauts et les bas dans les prix du logement signifient que de nombreuses maisons peuvent être surévaluées au bureau des impôts. Contactez votre évaluateur fiscal local et déterminez ce que vous devez faire pour obtenir une réévaluation. Méfiez-vous, cependant, que si vous avez fait un remodelage, cela pourrait provoquer un bond dans l'évaluation de votre maison.

9 Remodel pour augmenter la valeur

Si vous avez des zones dans la maison qui sont délabrées ou qui doivent être mises à jour, envisagez de rénover significatif pour augmenter la valeur de la maison et le taux LTV à 80% ou plus. Les suspects habituels comprennent la mise à niveau des cuisines et des salles de bains ou en ajoutant un pied carré supplémentaire. Vérifiez auprès des agents immobiliers locaux pour découvrir ce qui apporte la plus grande augmentation de votre quartier.

10 Augmentez votre cote de crédit

Lorsque vous prévoyez d'acheter, passez un peu de temps à s'engager dans des stratégies pour obtenir votre cote de crédit en grande forme - un score élevé signifie un taux inférieur pour vous. Les choses à cocher votre liste pour modifier rapidement votre notation incluent le remboursement de la dette de la carte de crédit, la compensation des comptes de recouvrement ou des paiements en retard, et être ajoutés en tant qu'utilisateur autorisé à un ami ou un membre de la famille qui a une longue et solide antécédents de crédit.

11 Refinancez votre taux

C'est bien sûr le moyen de donner un moyen de paiement hypothécaire inférieur si vous êtes déjà dans la maison depuis un certain temps, mais cela signifie que vous devrez payer des frais, alors utilisez une calculatrice en ligne pour comprendre votre seuil de rentabilité. Vous pourrez peut-être économiser un montant décent dans les paiements mensuels et marquer un meilleur taux d'intérêt, donc cela vaut la peine d'essayer, surtout si votre pointage de crédit est plus élevé que lorsque vous avez obtenu le prêt.

12 Payez plus chaque mois

Lorsque vous avez l'argent supplémentaire, essayez d'ajouter un peu en plus de votre paiement de base. De cette façon, vous pouvez aider à réduire le montant du principe que vous avez été beaucoup plus rapidement, faisant des coupes plus profondes dans l'inévitable accumulation d'intérêt. Cela vous aidera également à obtenir un taux inférieur à l'avenir si vous décidez de refonter ou de refinancer votre hypothèque.

13 Obtenez une hypothèque d'intérêt uniquement

Une option pour obtenir un taux inférieur au moment de l'achat est de demander un prêt à intérêts (E / S). Cela signifie que vous concluez un prêt en deux phases où la première partie vous fait payer les intérêts et, puis, dans la deuxième partie, vous payez le principal plus les intérêts. Vous obtiendrez de faibles paiements initiaux, mais ils augmenteront une fois après une période de cinq ou 10 ans.

14 Recherchez le meilleur taux

Ne vous contentez pas d'accepter le premier taux qui vous est proposé, monte et une recherche exhaustive en ligne pour trouver le meilleur pour vous et votre situation. Il existe de nombreuses options et scénarios différentes qui peuvent vous entraîner un taux d'intérêt bas que vous pouvez explorer avec des outils hypothécaires en ligne comme celui de Nerdwallet ou du Consumer Financial Protection Bureau.

15 points d'achat

Pas beaucoup de gens ne savent que si vous avez déjà obtenu une hypothèque. Si vous avez de l'argent de rechange, vous pouvez généralement acheter jusqu'à trois points avec chaque point réduisant votre taux d'intérêt entre 0.125 à 0.25% sur la durée de l'hypothèque.

16 réduisez les autres dettes

Cette stratégie peut ne pas réellement baisser le montant que vous payez sur votre hypothèque chaque mois, mais c'est un excellent moyen de libérer de l'argent, donc le paiement ne semble pas être un si grand succès. De plus, rembourser les autres dettes du ménage est un bon sens financier tout autour. Appuyez d'abord en dette de la dette de carte de crédit, qui augmentera votre pointage de crédit et permettra à votre effet de levier si vous essayez de vous refinancer, puis concentrez-vous sur les paiements de voitures et autres sapeurs de revenus.

17 refonte votre prêt

Au lieu de refinancer, vous pouvez refonter ou réamations votre hypothèque si vous avez vraiment besoin de supprimer votre paiement mensuel. Cela signifie que vous pouvez retirer les conditions de prêt à la durée d'origine, si vous avez payé environ 10 ans de dette sur un prêt de 30 ans, le prêteur peut le réinitialiser aux 30 années , abandonner votre paiement.

18 Vérifier les programmes fédéraux

Il existe quelques programmes gouvernementaux qui peuvent vous aider avec des modifications de prêt comme le programme de modification abordable à domicile (HAMP) et le programme de refinancement abordable à domicile (HARP), mais ce sont principalement pour les personnes qui ont réussi des moments difficiles et ont besoin d'aide pour payer leur hypothèque. Vous devez généralement être à jour sur les paiements et dans une sorte de difficultés financières pour que ceux-ci fonctionnent pour vous.

19 louer une chambre

Ce n'est pas la situation la plus idéale, mais si vous avez vraiment, vraiment besoin de laisser tomber ce paiement, envisagez de louer une pièce, ou même de rénover un espace existant, comme un sous-sol, pour créer un appartement séparé pour qu'un locataire puisse vivre dans. Selon votre emplacement, cela pourrait ajouter de la réduction de votre paiement d'un montant important, ou même de le déposer à zéro.

20 remettre en question les frais

Lorsque vous parlez avec un prêteur hypothécaire d'un prêt - et en supposant que vous avez un bon crédit-leur-y à-t-il ce que les coûts de clôture peuvent être négociés et le cas échéant. Mais sachez que s'ils sont ouverts à marchander sur les coûts ou à baisser les frais, ils peuvent augmenter un peu le taux d'intérêt afin qu'ils ne perdent pas d'argent à long terme. N'oubliez pas: il est normal de remettre en question tous les frais et de demander une pause sur les coûts.

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